Gli effetti della Pandemia si fanno sentire anche sulla tipologia delle case maggiormente richieste dagli acquirenti italiani

In un sondaggio esteso a un campione di 22.000 persone realizzato in Italia negli ultimi mesi da casa.it in occasione della prima Giornata Nazionale della Casa organizzata insieme a Scenari Immobiliari, si scopre che la casa più ambita dopo il Lockdown è composta da metrature più grandi e vivibili, ampi spazi esterni, una stanza aggiuntiva da attrezzare come studio o zona fitness.

Fermo restando che per gli italiani l’acquisto della casa rimane un momento fondamentale nella vita familiare, le conseguenze della pandemia hanno cambiato aspettative e desideri: oltre il 10% degli intervistati afferma che l'esigenza di cambiare casa è scattata proprio nel periodo di chiusura totale.

L’acquisto della casa da adibire a propria abitazione principale, resta la prima motivazione con il 75% delle preferenze. Il 42% la comprerebbe per possedere la prima casa per la prima volta, il 27% per sostituirla con una più grande e il 6% per indirizzarsi verso una dimora più piccola.

L’affitto viene considerato dagli italiani solo una scelta temporanea o d’emergenza: il 29% lo considera una soluzione momentanea in attesa di acquisto, il 16% lo sceglie per poter cambiare appartamento e indirizzo secondo le necessità temporanee, il 15% per motivi di lavoro. Solo l'8% dichiara disinteresse verso la proprietà della casa.

Dal Lockdown è scaturita anche una maggiore inclinazione delle persone verso i nuovi strumenti tecnologici per vendere, cercare e visitare una casa.

Il nuovo sito www.effettocasaroma.it, è stato progettato proprio per consentire ad acquirenti e venditori di avere la minor quantità possibile di rischio e stress nell’attività della Visita Immobiliare, avendo attivato i Canali EffettoCasa TV su YouTube ed EffettoCasa VR by Matterport, che consentono le Visite da Remoto meglio che dal vivo e certamente in totale sicurezza e per un numero infinito di volte

Il cambiamento dei parametri di riferimento ai quali siamo stati abituati finora, in primis il necessitato sviluppo dello Smart Working, il ricorso alla Didattica a Distanza anche per i ragazzi Universitari (con il conseguente crollo delle locazioni agli studenti) e la possibilità di effettuare comodamente gli acquisti online, spinge a riconsiderare anche le zone di acquisto immobiliare, soprattutto nelle grandi città.

Molti degli intervistati sarebbero disponibili a trasferirsi in quartieri più periferici pur di avere spazi verdi e case più grandi

In sintesi, le caratteristiche salienti della casa che attualmente possa essere considerata la più desiderata prevedono: il giardino privato o un terrazzo vivibile al primo posto delle preferenze (58%). A seguire il box/posto auto (51%), la cucina abitabile (48%), l’ampio salone (46%), la cameretta in più per i figli o da adibire a proprio studio (45%) e 2 o più bagni (45%). Le famiglie cercano inoltre una casa luminosa (65%), con riscaldamento autonomo (59%) e una bella veduta (48%), più grande di quella attuale (40%), con connessione internet veloce (40%) e aria condizionata (39%).

Ed i prezzi?

Contrariamente a quanto ipotizzato nella prima fase della Pandemia, non si è assistito al temuto crollo dei valori o al fermo generalizzato delle compravendite

Nelle grandi città, rispettando le condizioni precedentemente menzionate come preferenze degli Italiani, i prezzi hanno sostanzialmente mantenuto i valori raggiunti nel 2019 per gli immobili di qualità.

Il numero delle compravendite subirà nel 2020, secondo gli attuali indicatori, una flessione fortunatamente più contenuta del temuto, sostenuto anche dalla disponibilità di mutui a condizioni sempre più vantaggiose. Per chi potrà avere accesso al credito chiaramente ma questo sarà oggetto di un prossimo articolo

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